Jak można uzyskać dostęp do księgi wieczystej mieszkania?
Księgi wieczyste prowadzone są przez sądy rejonowe w wersji elektronicznej. Oznacza to, że z ich zawartością można się zapoznać przez Internet. Każdy dokument posiada unikalny numer, dzięki któremu można uzyskać bezpłatnie wgląd do jego treści.Jeśli dysponujesz numerem księgi wieczystej – wystarczy, że wpiszesz go w edytowalne pole portalu „Elektroniczne Księgi Wieczyste” opracowanego przez Ministerstwo Sprawiedliwości (Ekw.ms.gov.pl). A jeśli nie masz numeru? Czy to znaczy, że musisz pogodzić się z niewiedzą? Nic bardziej mylnego! Numer księgi wieczystej (numer KW) możesz pozyskać na kilka sposobów. Tylko jeden pozwoli Ci to zrobić bez wychodzenia z domu i dużego zaangażowania czasu.
Możesz złożyć odpowiedni wniosek o wypis i wyrys z rejestru gruntów do Wydziału Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej Starostwa Powiatowego albo skontaktować się z Sądem Rejonowym (właściwym dla miejsca położenia nieruchomości) i złożyć wniosek o wydanie numeru KW. Problem jednak w tym, że trzeba wówczas wykazać swój interes prawny względem nieruchomości. Nie każdy urząd czy sąd uzna chęć zakupu mieszkania za interes prawny.
Jest jednak trzecie rozwiązanie. Wygodne i bezpieczne, a do tego wymagające minimum zaangażowania z Twojej strony. To dedykowane wyszukiwarki internetowe. Wystarczy, że podasz dane interesującej Cię nieruchomości (np. jej adres albo numer działki), aby po wniesieniu wymaganej opłaty poznać numer księgi wieczystej i zyskać wgląd w dane, dzięki którym zabezpieczysz swoje interesy. Więcej informacji na ten temat znajdziesz na stronie Ksiegawieczysta.net.
Z jakich części składa się księga wieczysta mieszkania?
Każda księga wieczysta składa się z kilku części. Zawierają one te same zestawy informacji:
- w części I-O znajdziesz podstawowe informacje na temat mieszkania (np. adres, powierzchnia, rodzaj i liczba pomieszczeń),
- w części I-Sp znajdziesz informacje na temat praw związanych z mieszkaniem (np. informacje o udziałach w częściach wspólnych),
- w części II znajdziesz informacje na temat aktualnego właściciela mieszkania i sposobu nabycia tej nieruchomości (np. umowa kupna-sprzedaży, umowa darowizny),
- w części III znajdziesz informacje na temat obciążeń mieszkania (np. egzekucja komornicza, służebność osobista, prawo dożywocia),
- w części IV znajdziesz informacje na temat ewentualnej hipoteki ustanowionej na nieruchomości.
Kiedy warto zapoznać się z księgą wieczystą?
Zawsze przed zakupem mieszkania. I na tym koniec. Tak sądzi wiele osób. Tymczasem nie jest to jedyna sytuacja, w której ważne jest zabezpieczenie swoich interesów przed przysłowiowym kotem w worku.Zapoznanie się ze stanem prawnym nieruchomość jest też ważne przy dziedziczeniu nieruchomości. Dlaczego? Między innymi po to, aby uniknąć niepotrzebnych sporów dotyczących spadku. Dzięki informacjom zawartym w księdze wieczystej bez trudu można ustalić obciążenia i prawa z nim związane. Nie musisz przyjmować spadku, gdy wiązać się to będzie z koniecznością uregulowania sporych długów. Możesz więc zdecydować czy jest do dla Ciebie korzystne.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.